I behov av pengar? Låna säkert

Vid köp av fastigheter har köpare oftast flera typer av låneprogram att välja mellan. Villkoren för lånet är också en viktig avgörande faktor. När du har säkrat lånet kan det finnas fall där ytterligare typer av lån behövs. Dessa typer av hypotekslån definieras nedan.

Sms lån – Ett lån som görs av en långivare utan säkerhet. Ett förskott av medel som utgör en högre risk för en långivare och är säkrat endast av låntagarnas överenskommelse att betala. Eftersom lånet inte är säkerställt med säkerheter är räntorna vanligen högre än för ett säkert lån. Mer info om sms lån hittar du här -> smslåntips.com eller sms lån tips – Facebook

Upp och ned lån – När saldot på ett utestående hypotekslån är större än det verkliga marknadsvärdet på ett hem. Detta är också känt som ett “undervattens” lån. Om en husägare skulle besluta att sälja sitt hem så kallar vi detta för en “kort försäljning”.

VA-lån – Ett lån som utfärdas och garanteras av Department of Veterans Affairs (VA) som är långsiktigt och kräver liten eller ingen betalning. Den är endast tillgänglig för kvalificerade personer som har tjänstgjort i militären eller är berättigade till andra rättigheter. Kvalificerade veteraner måste producera ett “certifikat om stödberättigande”.

FHA-lån – Ett hypotekslån försäkrat av Federal Housing Administration of Department of Housing och Urban Development (HUD). Detta lån erbjuds kvalificerade hemköpare och utfärdas av godkända långivare som följer FHA riktlinjer och föreskrifter. Medan FHA ställer gränser för priserna på lånen är parametrarna tillräckligt flexibla för att rymma många köpare.

Konventionellt lån – Ett säkrat lån på fast egendom, typiskt med en fast bostadsränta. Denna typ av inteckning är inte försäkrad eller garanterad av HUD. Det följer också riktlinjerna från Fannie Mae och Freddie Mac.

Första hypotekslånet – Det första hypotekslånet, som vanligtvis bestäms av det datum då det registrerades, kommer att återbetalas före eventuella andra hypotekslån som registreras mot fastigheten.

Andra inteckning – Ett andra bostadslån som ligger under en hemköparens första inteckning.

Säkert lån – Vanligtvis ett lån med allmänt ändamål som stöds av en låntagares tillgångar som ett hem eller en bil. Om låntagaren standardiserar lånet, har långivaren rätt att utnyttja säkerheten och sälja den för att tillgodose lånefordran.

Adjustable Rate Mortgage (ARM) – Ett hypotekslån där räntan kan komma att ändras regelbundet, baserat på fluktuationer i ett utpekat marknadsindex. Månatliga betalningar kan öka eller minska med angivna intervaller och enligt en marginal bestämd av långivaren. Den initiala räntan på ett lån är vanligtvis lägre än en fast ränta.

Med fast ränta hypotekslån – Ett hypotekslån som har en fast räntesats för lånets livslängd. En högre räntesats debiteras vanligtvis för denna typ av bostadslån, vilket oftast är tillgängligt på 15 och 30-åriga villkor.

Det finns flera riskfaktorer för konsumenten när man väljer eller bestämmer sig för en viss typ av lån. Genom att förstå de olika typerna av lån och de eventuella konsekvenserna och riskerna som berörs kommer köparen att ha större förtroende för sin lånebeslutsprocess